안녕하세요. 꿈꾸는 드림 어워즈입니다. 오늘 추천해 드릴 책은 '나는 남편에게 아파트를 선물했다' 입니다. 뭔가 이끌리듯 구매해서 읽은 책인데 개인적으로 책을 읽고 공부한 내용들을 써볼까 합니다.
화폐의 가치와 인플레이션
화폐의 가치는 인플레이션으로 인해 매년 가치가 하락하고 있습니다. 아파트는 실물 자산으로 아파트 본연의 가격보다는 땅의 가치를 매기기 때문에 매년 인플레이션으로 하락하는 화폐의 가치보단 의미가 있습니다.
부동산 투자의 장점과 이유
주식이나 펀드와는 다르게 부동산은 담보 대출이 가능합니다. 주식이나 펀드를 한다고 해서 대출을 해주는 건 아니기 때문에 이점으로 작용합니다. 또한 수익성, 안전성, 환급성이 부동산 투자의 핵심 장점으로 간주됩니다.
부동산 투자의 시기와 중요성
하락장과 비수기에는 투자를 고려사항들을 추려 시기를 기다려야하고 상승장과 성수기에는 투자를 해야 합니다. 이는 타이밍이 중요하므로 현재의 가격이 아닌 적당한 가격과 매력적인 지역을 미리 고려해 투자하는 것이 핵심입니다.
부동산 시장 사이클 및 각 단계
불황기, 회복기, 호황기, 입지 등 부동산 시장의 주기에 따라 투자 전략을 세워야 합니다. 신도시의 경우 거리, 학군, 일자리 등을 고려해 투자를 결정해야 하고 학군이 중요한 지역에서는 부동산 가격이 꾸준히 상승할 수 있기 때문에 꼭 투자 시 고려해야 합니다.
또한 역세권과 미래 역세권을 고려해 역전세 투자를 할 수 있고 이러한 사항들을 비수기와 하락장에 미리 계산해 준비를 하고 상승장 때 투자를 진행하면 성공적인 부동산 투자를 할 수 있습니다.
마치며
위 책에서 감명받았던 내용으론 구축 아파트에서 살펴봐야 할 점과 좋은 학군 아파트의 관계 부분이었습니다. 어떤 경제 전문가는 인구 감소에 대해 이런 말을 했습니다.
"인구가 감소한다고 해서 우리가 아는 명문대학들의 정원이 미달이 될까요?" 이 말을 들은 나는 여태 생각했던 인구 감소에 대해서 한번 더 생각하게 되었고 다른 시야로 세상을 바라보면 다를 수 있다는 생각을 하게 되었습니다.
오늘도 성공하기 위해 노력하는 당신이 빛을 발하는 날이 꼭 올 겁니다. 이만 줄이겠습니다.