안녕하세요! 꿈꾸는 드림 어워즈입니다. 오늘 추천드릴 책은 월급쟁이 부자로 은퇴하라입니다. 제목부터 월급쟁이들이 설레할 만한 소재 아닌가요?
매일 퇴사 마려운 저는 제목만으로 끌려서 구매를 하게 되었답니다. 책에 내용을 간략하게 정리하자면 실전 투자 사례들로 구성되어 부동산 전세투자에 대한 유익한 내용들이 많이 있었고 또한 부동산 투자 서적 중에는 탑이라고 생각됩니다.
아래의 내용은 제가 개인적으로 중요하다고 생각되는 책 내용들로 구성했습니다.
레버리지 7배의 수익을 얻은 전세
부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면 부동산을 바라보는 안목을 길러야 합니다.
부동산 투자의 핵심 : 입지가치 대비 가격
부동산 가치 평가 시 입지의 중요성과 가격 대비 입지가치를 기반으로 투자를 결정해야 합니다. 부동산이 가진 입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾는 안목이 중요하고 실전 투자로 중요한 것은 다양한 경험을 쌓아야 한다는 겁니다.
초보 투자자라면 지나치게 가격이 높지 않은 물건에 투자해서 경험을 쌓아가는 것이 중요합니다.
저평가된 신축 아파트의 효과
구축과 신축 아파트의 비교보다 입지의 상대적 가치를 고려하고 저평가된 신축 아파트의 장점을 활용하여 투자 수익을 극대화 해야 합니다.
투자 범위 확장으로 수익률 440%달성
아래의 내용의 중요성을 강조하고 있다.
지역의 부동산 시세 모니터링의 중요성
- 투자한 지역의 부동산 시세 변화를 지속적으로 모니터링
- 시세 움직임을 이해하여 투자 전략 조정
부동산 시세 원인 분석으로 투자 안목 쌓기
- 시세 변동의 원인을 탐구하여 향후 투자에 반영
- 원인 분석을 통한 투자 안목 강화
입지냐 입지물량이냐?
- 입지물량이 많다고 해서 항상 투자가 유리하지는 않음
- 최우선 투자 기준은 여전히 저평가된 부동산 찾기
부동산 투자의 핵심은 안전성
부동산 거래는 다수의 인맥과의 관계형성이 필수적으로 이뤄져야 하고 적절한 관계 형성을 통해 원만하게 거래를 진행해야 합니다. 또한 부동산 거래의 시간과 노력을 투자해 인내심을 길러야 하며 다양한 입장을 고려하여 융통성 있는 거래를 진행해야 합니다.
또한 최악의 상황과 최상의 시나리오를 고려해 전략을 짜야하며 부동산 투자는 불확실한 상황이 많기에 그에 따른 대비를 확실히 해둬야 합니다.
마치며
위의 내용은 책의 일부일 뿐이지만 책의 내용을 살펴보면 실제 사례들을 통한 수익사례들을 많이 다루고 있습니다. 또한 내용 중 부동산 전세 투자에 대한 유익한 내용이 많으니 한번쯤 읽어보시길 추천드립니다.
오늘도 즐거운 하루 보내세요.